Projektfinanzierung für Immobilien

Größere Immobilienvorhaben brauchen meist eine andere Finanzierungslogik als der Kauf einer einzelnen Wohnimmobilie. Kosten, Baufortschritt, Vermarktung und Exit-Szenario müssen zusammenspielen.

Gesamtkosten statt nur Kaufpreis

Bei Projektentwicklungen gehören Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, Finanzierungskosten, Reserven und mögliche Vermarktungskosten in die Gesamtbetrachtung.

Eigenkapital und Sicherheiten

Eigenmittel, vorhandene Immobilien, zusätzliche Sicherheiten und die Erfahrung der Beteiligten können die Struktur beeinflussen. Je nach Projektphase kann auch eine Kombination verschiedener Kapitalbausteine sinnvoll sein.

Vermarktung und Exit

Banken und Finanzierungspartner interessieren sich dafür, wie das Projekt nach Fertigstellung genutzt, verkauft oder vermietet werden soll. Eine nachvollziehbare Exit-Strategie verbessert die Entscheidungsgrundlage.

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Hinweis: Eine Finanzierungszusage kann nicht garantiert werden. Die konkrete Kreditentscheidung trifft ausschließlich das jeweilige finanzierende Institut.