Gewerbeimmobilie finanzieren

Bei Gewerbeimmobilien spielen Nutzung, Mieterstruktur, Standort und Drittverwendungsfähigkeit eine besonders große Rolle. Standardlösungen reichen deshalb häufig nicht aus.

Nutzung und Drittverwendungsfähigkeit

Je spezieller eine Immobilie genutzt wird, desto wichtiger ist die Frage, ob sie bei einem Mieterwechsel auch anderweitig genutzt oder vermietet werden kann. Diese Drittverwendungsfähigkeit kann die Risikoeinschätzung wesentlich beeinflussen.

Mietverträge und Bonität

Laufzeiten, Indexierungen, Verlängerungsoptionen und die wirtschaftliche Qualität der Mieter sind relevante Faktoren. Bei Eigennutzung rückt dagegen die Unternehmensbonität stärker in den Vordergrund.

Finanzierungsstruktur

Neben klassischen Banken können je nach Vorhaben auch spezialisierte Finanzierer oder alternative Finanzierungspartner sinnvoll sein. Entscheidend ist die konkrete Ausgangssituation.

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Hinweis: Eine Finanzierungszusage kann nicht garantiert werden. Die konkrete Kreditentscheidung trifft ausschließlich das jeweilige finanzierende Institut.